Заключение договора на ипотеку предполагает предоставление заемщиком сведений об оценочной стоимости жилья, выступающего в качестве залога. Такое требование предъявляют все банки, включая ТрансКапиталБанк в Москве.
Ипотека предполагает выдачу заемщику существенной суммы кредита, увеличение которой повышает финансовые риски кредитного учреждения в вопросе невозврата займа. В качестве страхования таких сделок выступает залог. В большинстве случаев для ипотеки залоговым имуществом является сама жилая недвижимость.
При форс-мажорных обстоятельствах, не позволяющих заемщику выполнить свои обязательства и вернуть взятые средства, залоговое имущество реализуется банком. Полученные за квартиру или дом средства используются для погашения просроченной задолженности по кредиту. Проведение оценки квартиры для ТрансКапиталБанка позволяет установить рыночную стоимость жилья, по которой квартира может быть продана на вторичном рынке.
Обладая многолетним опытом работ в сфере оценочной деятельности, компания «АБН-Консалт» предлагает широкий спектр услуг в данном направлении. Наши эксперты оценивают любой тип жилой недвижимости для ТрансКапиталБанка в соответствии с требованиями законодательства. Мы имеем аккредитацию и все необходимые сертификаты на оказание услуг оценки, готовые варианты отчетов принимаются всеми госструктурами.
Проведение оценки жилой недвижимости для ТрансКапиталБанка в Москве позволяет установить ряд важных параметров:
- величину финансовых рисков, возникающих при ипотечном кредитовании и получении займа;
- ликвидную стоимость имущества в залоге, по которой его можно быстро продать;
- предельную величину кредита, на которую вправе рассчитывать заемщик.
Специалисты компании проводят оценку квартиры для ТрансКапиталБанка с помощью сравнительного метода, по которому анализируется стоимость аналогичной квартиры в открытом доступе. Эксперт вносит некоторые изменения для уравнивания объекта оценки со стоимостью аналогичного жилья.
Проведение оценки требует учета множества особенностей:
- Местоположение жилья и расположение дома.
- Состояние недвижимости.
- Количество и местоположение объектов инфраструктуры.
Для проведения оценки заказчик предоставляет оценщику документы на квартиру, информация из которых используется для составления отчета. После визуального осмотра эксперт составляет отчет, содержащий сведения о расчете рыночной и ликвидной стоимости недвижимости на момент проведения оценки.
В готовом отчете содержатся сведения о примененных стандартах, результатах выполненного анализа регионального рынка недвижимости, фотографии квартиры и прилегающей территории, копии документов оценочной компании. Из отчета также можно узнать, сколько стоит квартира на дату проведения оценки.
ТрансКапиталБанк предъявляет свои требования к оформлению отчета по оценке. Помимо соответствия стандартам банка, он не должен противоречить нормам АИЖК. Выступая партнером ТрансКапитал Банка, наша компания предоставляет клиентам ряд преимуществ:
- Участие сертифицированных специалистов.
- Многолетний опыт работы.
- Правовые гарантии.
- Страхование ответственности.
Оперативное проведение оценки.
