Как правильно зарегистрировать кадастровый паспорт земельного участка?

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обязывает владельцев участков оформить кадастровый паспорт. Земля с четко отмеченными границами выше котируется на рынке недвижимости и обладает большей стоимостью.

Что указывается в кадастровом паспорте?

В документе представлена информация, необходимая для оформления права собственности на объект и осуществления сделок купли-продажи с его участием. В графической форме представлены местоположение, площадь и границы, наличие частей обременений, размещенные на участке постройки.

Когда пишется заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет?

• Речь идет о любых новых участках, появившихся по итогам слияния, перераспределения и разделения.
• После межевания, приведшего к изменению характеристик объекта.
• Смена категории объекта или вида разрешенного использования.
• Смена владельца участка.

Где объект ставится на кадастровый учет?

С 2009 года все транзакции по постановке на учет и формированию государственного кадастра недвижимости проходят в Росреестре. Федеральный орган имеет территориальные и структурные подразделения. Ставить на учет нужно по местонахождению участка.

Сроки проведения

Поставить или снять с учета сотрудники Росреестра могут на основе заявления от владельца участка. С момента получения документа и проведения соответствующих мероприятий должно пройти не более 20 рабочих дней.

О завершении кадастрового учета свидетельствует запись в государственном кадастре недвижимости с указанием кадастрового номера объекта и его границ.

Что обозначает кадастровый номер?

Это несколько наборов цифр, разделенных двоеточиями:

1. Первый набор, состоящий из двух цифр, обозначает номер региона.
2. Вторые две цифры – номер кадастрового района.
3. Третий набор из семи цифр – номер кадастрового квартала.

Какие документы готовятся для постановки на кадастровый учет?

• Заявление от владельца участка.
• Межевой план.
• Копия свидетельства права собственности на объект.
• Если заявление подается посторонним лицом, к списку прилагается доверенность от владельца участка.
• Копия документа на соответствие объекта определенной категории земель.
• Копия разрешения на использование объекта.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Варианты предоставления документов

Орган кадастрового учета обязан принять от владельца или его представителя заявление и все сопутствующие документы следующими способами:

• Заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.
• Собственноручно в местах приема заявлений.
• Через онлайн-форму на соответствующем портале.

Оспаривание кадастровой стоимости от ABN-Group.