Какие документы нужны для оценки стоимости жилья

Впервые обращаясь к услугам  консалтинговой компании, мало кто хорошо разбирается  в тонкостях проведения оценочной экспертизы. Какие нужны документы? Как их подготовить? Давайте познакомимся с подготовительными аспектами процедуры оценки.

Впервые обращаясь  к услугам консалтинговой компании, мало кто хорошо разбирается в  тонкостях проведения оценочной  экспертизы. Потенциальных клиентов, главным образом, волнует их собственная роль в подготовке комплекта документации, необходимой для этой процедуры. Это не удивительно, ведь от юридической осведомленности заказчика оценки во многом зависит оперативность оценочных работ. Какие нужны документы? Как их подготовить? Давайте познакомимся с подготовительными аспектами процедуры оценки.

Собственно говоря, все предоставляемые оценщику документы  можно условно подразделить на основные и вспомогательные. К числу первых относятся свидетельства, договоры и контракты, предъявление которых обязательно, вне зависимости от разновидности оценочного объекта. Что же касается вспомогательных документов, то они запрашиваются консалтинговой организацией для более подробного изучения движимого или недвижимого имущества и в ряде случаев позволяют существенно увеличить его «виртуальную» стоимость.

Пожалуй, наиболее востребованной услугой в настоящее  время является экспертная оценка недвижимости, и потому вопрос о сопроводительной документации в этой ситуации является наиболее актуальным. Список документов в данном случае возглавляют бумаги, подтверждающие права собственности физического или юридического лица на земельный участок, квартиру или здание. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, арендный договор или инвестиционный контракт на строительство.

Следующим шагом  для сбора информации об объекте  недвижимости становится получение  справок в бюро технической инвентаризации и сведений о наличии обременений (залогов, долгосрочной аренды помещения и т.п.). Если же предметом оценки становится земельный участок, к комплекту юридической документации добавляется также кадастровый план. Имея под рукой копии этих документов, вы можете уверенно заключать договор на проведение независимой экспертизы: подобного «стартового пакета» вполне достаточно для того, чтобы начать оценочные работы.

Составить более  полное представление о реальной рыночной стоимости здания или загородного  жилья поможет дополнительный перечень документов, куда входят данные о его благоустроенности (наличие коммуникаций, дорогостоящих инженерных сетей и систем, информация о популярности оцениваемой недвижимости у респектабельных арендаторов). На базе вспомогательной документации делается вывод о качественных показателях недвижимого имущества.

Конечно, заказ  на проведение оценочной экспертизы требует определенных усилий от потенциального клиента, однако, обращение в надежную консалтинговую компанию сводит их к  минимуму. Примером такой организации  становится ООО «АБН-Консалт». Высококвалифицированные сотрудники, внушительный опыт работы с физическими и юридическими лицами, наличие сертификатов, подтверждающих высокий профессиональный уровень компании, – «АБН-Консалт» является идеальным исполнителем в сфере современного консалтинга. А бесплатная консультация с нашими сотрудниками позволит вам быстро собрать всю необходимую информацию о нюансах оценки квартиры, земельного участка или коммерческого сооружения.

Ориентируясь  на современные рабочие ритмы, ООО «АБН-Консалт» максимально упрощает процедуру заказа на составление  экспертного отчета об оценке. Возможность  онлайн-оплаты, оперативное выполнение оценочной процедуры, четкое согласование проводимых операций с клиентом – мы освобождаем вас от всех беспокойств, связанных с реализацией консалтинговых проектов. А регулярный мониторинг рынка позволяет нашим сотрудникам всегда оставаться в курсе мельчайших колебаний стоимости движимого и недвижимого имущества.