Выкуп доли ООО (или особенности выхода из бизнеса)

Оценка доли в уставном капитале ООО – одна из обязательных процедур для участников общества, необходимая при выходе учредителя, оформлении залога, проведении выкупа доли, а также в других случаях, установленных законом. Форма организации предприятия ООО подразумевает наличие у каждого участника доли бизнеса, пропорциональной его взносу в уставный капитал. Размер вклада определяется по номинальной стоимости, однако рыночная цена доли в ООО может значительно отличаться от данной величины в сторону увеличения или уменьшения. Для определения реальной рыночной стоимости вклада одного из участников общества проводится независимая оценка доли компании.

Когда следует проводить оценку?

Для проведения оценочной процедуры имеется ряд предпосылок. Обращаться за услугами оценке необходимо, если доля выступает:

• В качестве банковского залога. Финансовому учреждению необходимы гарантии возвращения взятых взаймы средств в полной мере в оговоренные сроки. Оценка доли в данном случае выполняется для предоставления банку сведений о размере выручки, которую можно получить в случае продажи залога, при условии невыполнения получателем займа своих обязательств. Помимо этого она позволяет установить предельную величину займа.
• Источником купли-продажи. Чтобы установить справедливую цену отдельной составляющей доли ООО, обращайтесь в компанию «АБН-Консалт». Заключение эксперта, выдаваемое по результатам работы, позволит владельцу имущества получить представление о его реальной стоимости, что актуально в случае выражения размера имущества в неденежной форме. Данные оценки также гарантия для продавца при попытках занижения стоимости со стороны потенциального покупателя.
• Объектом наследования. Проведение оценки актуально в момент составления завещания или при разделе наследства в связи с внезапной кончиной обладателя владельца имущества. Процедура также будет востребована при желании наследников продать полученную долю.

Способы проведения процедуры

Оценочные мероприятия проводятся с использованием трех основных подходов:

• Сравнительный. Оценка доли проводится на основании полного анализа предприятия, сделанного по данным аналогичных компаний. Стоимость доли участника определяется на основании математических вычислений.
• Расходный. Выполняется оценка общих расходов, понесенных участников при создании и развитии предприятия за весь период его работы. Учету подлежат материальные/нематериальные активы (с учетом амортизации).
• Доходный. Метод, обладающий наибольшей эффективностью. При его проведении специалист оценивает доходы, приносимые фирмой владельцам, после чего выполняет дисконт денежных потоков с установлением конечной суммы за конкретный расчетный период.

Обращаясь за проведением оценки доли участнику ООО необходимо предоставить следующие бумаги:

• Реквизиты фирмы.
• Сведения об осуществляемых видах деятельности, оргструктуре компании.
• Уставные документы.
• Бухгалтерский баланс с приложениями.
• Отчет, раскрывающий основные средства.
• Перечень активов фирмы.
• Данные о дебиторской/кредиторской задолженности с расшифровкой.

Если вам необходима точная и непредвзятая оценка доли в составе ООО, обращайтесь в компанию «АБН-Консалт». Мы используем передовые способы оценки и решаем задачи любой сложности.

Оценка квартиры для закладной (закладная на квартиру по ипотеке)

Получение новой недвижимости с предоставлением имеющейся квартиры в залог – распространенный способ обретения жилья. Данная тенденция объясняется более выгодными условиями получения ипотечного займа, а также возможностью обойтись без первого взноса.

Эксперты компании «АБН-Консалт» проведут оценку квартиры для закладной в банк в соответствии с требованиями законодательства и финансового учреждения. Наша компания имеет аккредитацию в большинстве российских банков, что гарантирует принятие составленного экспертом отчета в банковском учреждении.

Для проведения оценки вам необходимо оставить заявку на сайте либо по телефону и договориться со специалистом о встрече, а также подготовить пакет документов, в который включены личные бумаги и сведения, подтверждающие ваше право собственности относительно жилья.

Когда может понадобиться проведение оценки жилья для закладной

Проводить оценку жилья необходимо не так уж редко. Данные о стоимости квартиры нужны для получения ипотеки, оформления приватизации или решении некоторых спорных вопросов. Оценка также является необходимым требованием, выдвигаемым банком при расчете кредита.

«АБН-Консалт» уже много лет занимается оценкой недвижимости, выступая надежным партнером большинства российских банковских заведений. Мы отлично знакомы со всеми тонкостями и нюансами требований финансовых учреждений, что позволяет клиентам подавать отчет о сделанной оценке с первого раза, без необходимости его доработок и внесения исправлений.

Стоимость жилья на вторичном рынке под воздействием различных факторов постоянно меняется. Перед тем, как осуществлять какие-либо операции с недвижимостью, необходимо установить ее актуальную стоимость.

Особенности оценки для закладной

Оценочная процедура в данном случае проводится пошагово. Изначально устанавливаются ее цели, затем с клиентом составляется детальный договор. Далее специалист приступает к сбору установленных сведений и документов, после чего выполняется непосредственный осмотр помещения.

По окончании расчетов клиент получает составленный экспертом отчет, который при необходимости может быть использован для сопровождения купли-продажи, установлении отдельной доли, разрешении судебных споров, оформлении наследства.

Чтобы получить заключение эксперта в случае оформлении жилья в собственность, необходимо представить:

• Приемо-передаточный акт квартиры;
• Личные документы;
• Выписка ЕГРН (при требовании банка);
• Техпаспорт жилплощади.

Преимущества проведения оценки в «АБН-Консалт»:

Обращаясь к нашим экспертам за проведением оценки жилья, требуемой при оформлении банковской закладной, вы получаете следующие преимущества:

• Качественное оказание услуг по доступным тарифам;
• Консультации по вопросам проведения процедуры;
• Индивидуальный подход к клиентам, с учетом особенностей обращения.

Наша компания имеет многолетний опыт работы, позволивший нам зарекомендовать себя в качестве надежного партнера, соблюдающего высокие стандарты качества при оказании услуг. Нашим специалистам под силу решить задачи любой сложности за короткий промежуток времени.

Чтобы заказать оценку, свяжитесь с нашими специалистами по телефону либо заполните форму обратной связи на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами, чтобы уточнить условия встречи с оценщиком в удобное для вас время.