Налог на имущество физических лиц в нашей стране в неизменном виде действовал с 1994 года. Но в условиях рыночной экономики специалисты посчитали его социально не справедливым, т.к. он исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости. Инвентаризационная и реальная стоимости имеют мало общего. Инвентаризационная представляла стоимость «кирпичей», учитывающая их износ. В расчет не входило местоположение жилья, этажность, престижность, удаленность […]
Оценка бизнеса компании или предприятия может содержать оценку векселей, если таковые имеются на балансе предприятия. Эта процедура особенно актуальна во всем мире при оценке компании в фазе финансовых кризисов. После вступления России в ВТО рассмотрение проблемы оценки векселя становится все более насущной в практической деятельности оценщиков бизнеса. Россия унифицировала свое вексельное законодательство в соответствии с […]
Складские помещения, потребность В современном мире потоки продукции постоянно увеличиваются, что делает необходимым концентрацию изделий в одном месте. Для этих целей сооружаются специальные элементы инфраструктуры, благодаря которым происходит снабжение предприятий, компаний материалами и комплектующими, а потребителя – готовыми изделиями. Места для хранения в широком смысле слова называются складами, а в зависимости от специфики – терминалами, […]
Каким же образом страхование связано с оценочной деятельностью? Представим себе следующую ситуацию: предположим, что наша обычная однокомнатная квартира в Москве, пострадала в результате залития из вышерасположенной квартиры (лопнула подводка к бачку унитаза). Сосед на контакт не идёт, и разговаривать по поводу возмещения ущерба отказывается. Рассмотрим две ситуации: без страховки и со страхованием. Если бы квартира […]
Ремонт в квартире всегда сопряжён с немалыми трудностями для хозяев. Если Вы делаете ремонт собственными силами – это значительный расход вашего времени, и нервов. Пробеги по строительным рынкам в поиске подходящих материалов, изучение множества инструкций и покупка большого числа инструментов, которые могут больше и не пригодиться. Часть людей пытаются избежать таких проблем и нанимают специализированные […]
В Нижегородской области будет создана трехмерная модель кадастра недвижимости. Эту модель планируют закончить к июню 2012 года. По итогам работы в Нижегородской области будут выработаны рекомендации по внесению поправок в Гражданский и Земельный кодексы, в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ряд других актов, регулирующих рынок недвижимости. Будут […]
Во время оценки контрольного пакета акций используется инструментарий, повышающий качество процедуры. Если он отсутствует, из премии за контроль высчитываются расходы на его приобретение и эксплуатацию. Напротив, если оценке подлежит неконтрольный пакет акций, но было принято решение о применении инструментария, в премию включаются расходы на его приобретение и эксплуатацию. Разновидности премий и скидок Премия за контроль. […]
Под прибылью предпринимателя в затратном подходе оценки недвижимости, подразумевается величина дохода, вознаграждения, прибыли или убытков девелопера. Иными словами прибыль предпринимателя это премия, которую планирует получить инвестор за вложение своего капитала. Как затраты инвестора в процессе осуществления своего проекта неравномерно распределяются по времени и объему, так и доходы получаются неравномерно. Как правило, девелоперские проекты составляют от […]
Имущественные споры, которые стороны не в состоянии разрешить без судебного процесса, нередко связаны с решением вопроса о стоимости объекта спора. Характер спора может быть различным: Раздел бизнеса; Неправильное взыскание налогов; Определение ущерба упущенной выгоды; Конфискация имущества в пользу третьих лиц или государства; Общие споры хозяйствующих субъектов и др. В каждом случае большое значение для каждой […]
В непростые экономические времена предприниматели стараются защитить свою компанию от банкротства: оптимизируют производственные издержки, сокращают персонал, ищут новые способы получения прибыли. Но если антикризисные меры не помогают, и предприятие серьезно погрязло в убытках, целесообразней будет установить факт банкротства – неспособность юридического лица соблюдать обязательства по кредитам и своевременно погашать задолженность. В этом случае имущество […]
