Для оценки стоимости компаний, занимающихся разведкой, разработкой и добычей полезных ископаемых (углеводородных, различных рудных и нерудных месторождений), кроме стандартных методов в рамках доходного подхода (чаще всего это метод дисконтированных денежных потоков) может использоваться метод, основанный на опционном ценообразовании. Это связано с тем, что основной ценообразующий актив подобных компаний – разрабатываемое полезное ископаемое – цена которого, […]
Основным показателем состояния в данном сегменте является уровень свободных площадей. При этом нужно понимать, что при нормально функционирующем рынке в состоянии роста он не должен быть равен нулю. По мнению экспертов крупных аналитических агентств уровень вакантных площадей составляет на сегодняшний день порядка 1,5 %, при этом площадь торгового центра должна быть оптимальной: для каждого проекта […]
В работе специалист использует сравнительный метод и два типа информации: финансовое состояние компании и ценовую политику в этом рыночном сегменте. Если объектами оценки выступает оборудование или транспорт, то анализируются аналогичные предложения на рынке. Если экспертиза ведется в отношении ценных бумаг, то сравнивается количество в обращении и рыночная стоимость акций других предприятий из той же отрасли. […]
Довольно часто при расчете стоимости земельных участков, находящихся в аренде (рыночной стоимости права аренды) возникает потребность в учете стоимости прав аренды в зависимости от оставшегося срока аренды, поскольку по имеющимся объектам-аналогам данный параметр довольно часто не совпадает. Далее приводится расчет данной корректировки, помогающий учесть различия в оставшихся сроках аренды. Расчет поправки, учитывающей оставшийся срок аренды […]
При оценке материального ущерба от повреждений автотранспортного средства в дорожно- транспортном происшествии (ДТП) лучшей рекомендацией виновной и потерпевшей стороне, как вести себя в этой ситуации, является русская пословица «Чужого не желай, а своего не теряй». ДТП произошло, автомобиль поврежден, и возмещение ущерба становится проблемой, которую нужно решить грамотно, доказательно, с документальным подтверждением всех действий, без […]
Вместо вступления. Это обычный диалог с клиентом, который повторяется каждый день (К – клиент; О – оценщик): К: У нас залило квартиру. Пострадали две комнаты. Вы можете провести оценку? О: Да мы проводим оценку ущерба. Для проведения оценки расскажите подробнее, что у Вас произошло? К: Залило нашу квартиру, две комнаты. Оцените. О: Да мы можем […]
Каждый автомобилист знает, что он должен предоставить свое транспортное средство сотруднику полиции в том случае, если ему предъявляют соответствующие требования. Активная гражданская позиция и содействие правоохранительным органам – это, конечно, хорошо. Но что делать, если вашему автомобилю после всех этих приключений требуется дорогостоящий ремонт? Узнайте, как отстоять свои права. Согласно российскому законодательству, граждане нашей страны […]
Любой обладатель различного вида имущества, будь то движимое или недвижимое, автоматически попадает в группу риска по его утрате. Следует отметить, что кражи или грабежи являются наиболее часто совершаемыми преступлениями, приводящими к потере собственника части своего имущества. В связи с этим возникают вопросы: как защититься от злоумышленников? Существуют ли способы минимизировать саму возможность кражи? И если […]
Чтобы отстоять свои интересы и при любом исходе не потерять вложенные в недвижимость или участок средств, необходимо владеть правовой информацией, позволяющей разрешить исход данного дела без малейшего ущерба. В ряде случаев при проведении строительных работ (постройка новых транспортных, водных или электрических магистралей) под необходимую для этого площадь попадают строения, принадлежащие негосударственным или частным владельцам. В […]
Не секрет, что для оценки оборудования и машин, встает один важный вопрос, как определить накопленный износ? Во многих изданиях на тему оценки рыночной стоимости машин и оборудования предложено много методик по определению величины накопленного износа, однако остановимся на методике анализа рынка. Существует много споров о достоинствах и недостатках данной модели, однако полезность ее определяется получением […]
